山东海洋发展有限公司

    山东海洋发展有限公司（以下简称“公司”）成立于2011年1月21日，注册资本7亿元，是山东海洋集团有限公司、山东海运股份有限公司与青岛市战略合作的产业平台。经过十多年的发展，公司组建了一支200余人的专业化运营团队，主要从事产业园区投资管理、规划设计、工程建设、招商运营、物业服务等业务。

公司坚持以客户为中心，秉承“尊重客户、成就员工、收获成长”的经营理念，运用金融工具和科技手段，创新产业运营模式，赢得了社会各界和行业客户的广泛赞誉。依托金融创新，在上交所发行了国内三星级绿色认证首单、山东省国资首单CMBS；通过科技创新，构建了一体化智慧园区运营体系；通过服务创新，组建了具有“兵团”作战能力的服务团队，为客户提供超越预期的优质服务。

公司投资运营的青岛国际航运中心是山东省首座垂直海洋特色产业园（山东省发改委和海洋局授予。以下简称“园区”）。园区地处青岛中央商务区核心区域，总投资约25亿元，总建筑面积16万平方米，地上56层，地下5层，高度295米，是获得美国LEED金级认证和中国绿色建筑三星级认证的5A甲级生态写字楼，是目前青岛市投入运营的海洋产业第一高楼，更是山东省海洋产业领域的商务最高峰。

2020年，浙江卫视大型户外竞技真人秀节目《奔跑吧兄弟》第100期在园区完成现场拍摄，节目播出后，引起了强烈的社会反响。在《奔跑吧兄弟》的影响和带动下，青岛国际航运贸易金融创新产业基地揭牌仪式等一系列大型活动相继在园区成功举办，相关活动被人民网、大众网、青岛新闻网等主流媒体广泛报道，极大地提升了园区的社会影响力和品牌价值，园区已成为青岛市文化新地标。

园区搭建了商务服务和物业服务两大基础平台、产业服务和政务服务两大创新平台，打造了青岛“最美双大堂”、“最有品质的员工餐厅”、“最具海洋特色的停车场”三项硬件配套和以“学习、运动、健康”为中心的三项软性服务，为园区企业发展保驾护航。园区聚焦航运、贸易、金融、创新4大产业方向，围绕航运做贸易，围绕贸易强金融，通过创新推动产业发展。园区以航运为核心，整合产业资源，凝聚产业链上下游企业，搭建企业间共生、共享、共赢的发展平台，打造产业型商务楼宇服务新标杆。

公司坚持“汇聚产业资源，服务创造价值”的发展理念，以服务企业发展为基础，以产业园区运营为核心，以持续创造价值为使命，努力成为自持型、订单式、主题性、智慧化、服务型的海洋特色产业园区投资运营领航者。